‏شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا (هل ينصح به ام لا)

كيف استطيع شراء منزل في ألمانيا أحبتي زوار موقع ميديا وورد من خلال هذا الشرح سأقدم لكم كل تفاصيل الاستثمار في ألمانيا عبر شراء منازل ريفية للبيع في ألمانيا او في المدن ، حيث تختلف القوانين من بلد اوروبي لآخر ومن خلال السطور أدناه سوف نتعرف على كافة شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا

كما يرغب الكثير من الأشخاص في الحصول على فرص تمكنهم من الحصول على الجنسية الألمانية ومن ضمنها شراء عقار في ألمانيا والجدير بالذكر أنها من أشهر دول تمنح الإقامة بشراء عقار  ، حيث أن هنالك فرصة للجميع للحصول على الجنسية الألمانية و الإقامة الدائمة في ألمانية من خلال شراء عقارات في برلين او في أي مقاطعة ألمانية أخرى

‏شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا

‏شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا

‏يعتبر موضوع الاستثمار العقاري في ألمانيا من أهم الطرق الذي تعد آمنة المستثمرين العرب الراغبين في الهجرة إلى ألمانيا بسبب الاستقرار الاقتصادي في هذا البلد والتشجيع القوي من الحكومة الألمانية وهي من ضمن دول تمنح الإقامة بشراء عقار.

لكل المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على مزايا استثمارية كما أنه تكاليف العقار جدا مناسبة ومنخفضة مقارنة بباقي الدول العربية الأخرى مثل الدنمارك او السويد والنرويج وهولندا ، حيث يمكن الآن للجميع اتخاذ القرار المناسب للحصول على الإقامة الدائمة عبر الاستثمار العقاري في ألمانيا ومن ثم التقديم على الجنسية الألمانية.

‏و أهم مزايا هذا الموضوع الهجرة إلى المانيا عن طريق شراء عقار في ألمانيا هو سهولة الحصول على موقع عقار مناسب في ألمانيا بسبب كثرة المواقع الخدمية في هذا المجال ، بالإضافة إلى شراء إقامة في ألمانيا بسعر مناسب عبر هذه المشاريع.

أسعار الأراضي في ألمانيا

يعتبر أقل مبلغ للاستثمار في أوروبا و‏ليس هنالك سعر ثابت للعقارات في ألمانيا حيث أن أسعار العقارات في ألمانيا تختلف ما بين أسعار شقق تمليك في ألمانيا والمنازل الريفية في المانيا وأسعار المنازل ‏في برلين أو المدن بشكل عام

حيث يبلغ سعر المنزل للمتر الواحد في برلين ما يقارب 19,000 يورو للمتر المربع ولهذا فلنا هو أقل مبلغ للاستثمار في أوروبا ، ولكن الأسعار في مدينة دورتموند وهانوفر وبقية المدن الأخرى اقل من هذه الأسعار بكثير.

‏ولكل الراغبين في الهجرة إلى المانيا من خلال إتباع شروط الاستثمار العقاري عليهم أن يقوم بتحديد سعر العقار الذي يرغب في شرائها ، حيث انه شراء العقارات في ألمانيا واحدة من أكثر الطرق أماناً لكل الراغبين في الاستثمار في أوروبا وتبلغ أسعار العقارات في ألمانيا على الشكل التالي :

  • ‏إن قيمة استئجار شقة في ‏برلين ما يقارب 570 يورو. 
  • ‏إن قيمة أسعار شقق تمليك في ألمانيا في مدينة ‏شتوتغارت ما يقارب 840 يورو للمتر المربع.
  • ‏إن قيمة استئجار شقة في دورتموند ما يقارب 520 يورو.

‏اهم شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا

  1. ‏العمل على إعداد دراسة مكثفة بمشروع الاستثمار العقاري الخاص بك في ألمانيا.
  2. ‏العمل على تجهيز الأموال الذي ستعمل على تمويل المشروع الخاص بك من كافة الجوانب الخدمية والأجار ودفع الضرائب في ألمانيا
  3. ‏العمل على اختيار منطقة حيوية مكتضة ‏بالسكان من أجل الحصول على فرص بيع مناسبة مستقبلاً.
  4. ‏العمل على دراسة جدوى لجودة المبنى والبيئة المحيطة في البناء الذي ترغب في شراء وأن يكون بعيدا عن المناطق النائية حصراً.
  5. ‏العمل على وضع خطة جيدة لتخطي كافة الأزمات الذي قد تلحق سوق الاستثمارات العقارية في ألمانيا.
  6. ‏العمل على مراقبة سوق الاسهم العقاري في ألمانيا وتحديد الوقت الأكثر ربحاً لبيع العقار الخاص بك.
  7. ‏العمل على وضع حلول مستقبلية فورية في حال حصول أي مشكلة حتى تتجنب الخسارة للمشروع العقاري الخاص بك.
  8. ‏البحث عن فيزا مستثمر في ألمانيا وسحب قروض عقارية في ألمانيا تقدمها الحكومة لكل المستثمرين بالإضافة إلى الاطلاع على كافة قروض البنوك في ألمانيا للحصول على تمويل فوري في حال حصل معك أي عجز مالي.

‏اهم الأوراق المطلوبة للاستثمار العقاري في ألمانيا 2022

  • ‏كل ما عليك هو إحضار صورة من جواز السفر الخاص بك وأن يكون فعال 100%.
  • ‏العمل على إحضار كشف حساب بنكي خاص بك آخر ستة أشهر كشف يؤكد امتلاك المبلغ بقيمة العقار في ألمانيا التي ترغب في شرائه.
  • ‏الحضور بشكل شخصي أو من خلال كفالة رسمية موثقة من السفارة الألمانية الموجودة في بلدك حصراً.

‏خاتمة الاستثمار العقاري في ألمانيا

  • ‏تعد ألمانيا واحدة من أهم البلدان الصناعية على مستوى العالم أجمع وأنها تعتبر واحدة من أفضل الجهات الاستثمارية للحصول على الإقامة التجارية في ألمانيا والأكثر ضمانة في العالم الذي تحقق لك أرباح شهريه من خلال الاستثمار في ألمانيا بكافة المجالات بما فيها الاستثمار الزراعي في ألمانيا المشهور في أوروبا.
  •  والاستثمار العقاري و الاستثمار التجاري في ألمانيا العديد من الاستثمارات الأخرى الذي تساعدك الحكومة الألمانية على العمل في ألمانيا بدون أي عوائق إطلاقاً ، كما أن ألمانيا تتمتع بموقع جغرافي مميز يساهم في زيادة أرباحك ورواج المشروع الاستثمار العقاري الخاص بك.
  • كما أنها واحدة من أكثر الدول نجاحاً في الصناعات والاستثمارات على مختلف المجالات بالإضافة إلى ذلك تعد ألمانيا من أكثر الدول التي ‏تتصدر دليل أفضل مناطق الاستثمار في العالم وتفوقت على الكثير من الدول العربية المجاورة لها.

‏والآن اعزائي نكون قد قدمنا لكم أسعار الأراضي الزراعية في ألمانيا 2022-2023 وكافة شروط الاستثمار العقاري في ألمانيا وجميع الشروط المطلوبة والأوراق والمستندات الذي يتوجب على الشخص المستثمر إحضارها.

نتمنى أن نكون قد وفقنا في هذا الاختيار لطرق كيف استطيع شراء منزل في ألمانيا والحصول على إقامة الاستثمار في ألمانيا ، ولا تنسى مشاركة هذه التدوينة مع جميع أصدقائك الذي ترغب في تقديم الإفادة لهم حتى يستفيد اكبر عدد ممكن فالدال على الخير كما تعلموا كفاعله.

اضيع ذات صلة :